М. обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, где 5/8 ее долей принадлежит Л. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, сменил замки на входной двери, ограничивает ее доступ в жилище, без ее согласия вселил в квартиру нанимателей, тем самым лишил ее возможности пользоваться своим имуществом. Поскольку порядок пользования квартирой между нею и Л. не сложился и ответчик пользуется ею без ограничений,  просила определить порядок пользования жилым помещением исходя из размера принадлежащих им долей в праве собственности и обязать управляющую компанию формировать им отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг, а также ссылаясь на то, что наниматели жилого помещения вселены в спорную квартиру  без ее согласия и законных оснований пользования жилым помещением не имеют, просила их выселить.

Л. подал встречный иск, в котором просил взыскать с М. оплаченные им коммунальные услуги за квартиру за период с июня 2024г. по март 2025г.

Исследуя доказательства в обоснование исков, суд пришел к выводу об удовлетворении требований М. и обязал Л. не чинить М. препятствия в пользовании квартирой, выделив ей в пользование жилую комнату площадью 14 кв.м., а Л. – в пользование жилые комнаты площадью 16,8 кв.м. и 14,84 кв.м., кухню, ванную комнату, туалет и коридор оставил в общем пользовании сторон; определил порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживания жилья в квартире за М. в размере 3/8, за Л. в размере 5/8; выселил нанимателей жилого помещения из спорной квартиры.

Встречный иск Л. также был удовлетворен.

Нанимателями жилого помещения, привлеченными судом в качестве соответчиков, на данное решение была подана апелляционная жалоба, которая Белгородским областным судом оставлена без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу.